Vastgoed Beleggingsmakelaar
Vastgoedvennootschap
en toch geen overdrachtsbelasting
Indien bij de levering van onroerende zaken van rechtswege overdrachtsbelasting is verschuldigd, bestaat er een vrijstelling voor de levering van overdrachtsbelasting. Bij de levering van alle aandelen in het kapitaal van een vastgoedvennootschap met alleen maar nieuwbouw, is geen omzetbelasting verschuldigd en sinds kort ook geen overdrachtsbelasting.
Bij de levering van
aandelen in het kapitaal van een vennootschap die voor meer dan 50% uit vastgoed
bestaat is overdrachtsbelasting verschuldigd indien de verkrijger al dan niet
met bepaalde verbonden personen een derde of meer verkrijgt. De wetgever heeft
willen voorkomen dat onroerend goed transacties worden gerealiseerd door
aandelentransacties.
Indien bij de levering van
vastgoed van rechtswege omzetbelasting is verschuldigd - dit is het geval bij
nieuwbouw en bouwterreinen - bestaat er een vrijstelling voor de verschuldigde
overdrachtsbelasting . Bij de levering van aandelen is alleen nooit
omzetbelasting verschuldigd, dus was er totdat de Hoge Raad onlangs omging
steeds overdrachtsbelasting verschuldigd.
De Hoge Raad heeft nu
bepaald dat indien bij de levering van onroerende zaken van rechtswege
omzetbelasting verschuldigd zou zijn er ook bij de levering van aandelen een
vrijstelling geldt.
Indien u onlangs dergelijke aandelen heeft verkregen is het soms nog mogelijk om bezwaar aan te tekenen tegen de aanslag.
Indien u onlangs dergelijke aandelen heeft verkregen is het soms nog mogelijk om bezwaar aan te tekenen tegen de aanslag.
| Recent toegevoegd | |
ROTTERDAM |
|
ROTTERDAM |
|
ROTTERDAM |
|